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导读 相信大家对什么是回迁房,什么是回迁房的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!一、什么是回...一、什么是回迁房
1、回迁房指用国有土地建设部分房屋,用于安置被拆迁的私人房屋或是有公房承租人所安置,属于当地政府采取补偿措施。2、目前回迁房仍然属于未取得个人房屋所有权证书的房屋,但以后还能取到个人房屋所有权证书的。
二、回迁房和商品房区别包括哪些
1、对于房子的价格,商品房与拆迁房有区别,商品房能马上挂牌,还能在银行进行抵押贷款。但回迁房它是享受国家优惠政策,不含金,价格也比较低,产权小,但不享有商品房的权力。拆迁人以回迁房屋补偿被拆迁的,补偿房屋的价格由市政府相应主管部门参照保障性住房政策确定,并按照保障性住房管理政策。
2、商品房与双方的关系有区别,商品房购买依据为开发商与买方签订,房屋价格在合同当中都有约定,购买拆迁安置房要根据拆迁人与被拆迁人进行签约。
3、若被拆迁的是商品房,那搬迁的房屋就是商品房,被拆迁为集体土地上的私人住宅或是经济适用房,回迁房的性质通常不是商品房。必须要确定房屋购买与拆除性质,因此不允许购买卖经济适用房。被回迁房占用土地通常都是转让收入,不支持土地转让费,若是正式办理了出让手续以后,后续还需要缴纳一笔土地出让金才可以。
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